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宁波商品住宅价格连续两周下跌 成交均价13123元/平米
作者:admin 来源: 日期:2016-5-25 11:35:09 人气:
昨日,中国指数研究院发布最新一周宁波房地产市场监测数据。结果显示,上周(5月16日~5月22日)商品住宅量价齐跌,共成交商品住宅10.51万平方米,较上周减少1.21万平方米,环比下跌10.32%;成交商品住宅855套,较上周减少79套,环比下跌8.46%。

  鄞州区上周成交444套商品住宅

  在成交均价上,商品住宅成交均价为13123元/平方米,与上周相比减少251元/平方米,环比下跌1.88%。截止5月22日,宁波商品住宅可售存量微幅下降,可售商品住宅面积为491.22万平方米,环比上周下降0.48%;可售商品住宅套数36404套,环比上周下降1.11%。可以看出,与月初的量跌价涨不同,量价齐跌的情况已持续两周,但市场整体平稳。

  过去一周,鄞州区依旧是宁波成交套数最大的区域,共成交444套,其成交套数占到了宁波总成交套数的51.93%;镇海区成交套数排名第二,共成交136套,占总成交套数的15.91%;北仑区成交套数排名第三,共成交114套,占总成交套数的13.33%。

  而高新区、东钱湖度假区、江北慈城、海曙区和北仑区的商品住宅成交套数也均有环比涨幅,其中高新区和东钱湖旅游度假区上涨幅度达到55.56%和50.00%。

  住宅成交均价环比上升区域有4个

  从区域住宅成交均价对比上看,住宅成交均价环比上升区域有4个,分别是梅山保税港区、江北区、江北慈城和鄞州区,成交均价分别为8607元/平方米、22225元/平方米、12375元/平方米和13528元/平方米。本周住宅成交均价环比下降的有7个,分别为东钱湖度假区、高新区、北仑区、海曙区、镇海区、江东区和江北北区,成交均价分别为10536元/平方米、14632元/平方米、9821元/平方米、17567元/平方米、9419元/平方米、21136元/平方米和16213元/平方米。

  单看个盘,鄞州区中海国际社区,周成交88套,成交均价为10853元/平方米,远超位居第二镇海区万科城的周成交26套,后者成交均价为13599元/平方米。江北区万科云鹭湾,公元世家、恒威国际城和领尚等也均有较好的成交量。

  东南商报记者张颖

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